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An-/Um-/Ausbau

Ausbau

Häufig entsprechen Altbauten nicht mehr den heutigen Nutzungsanforderungen. Viele Lebensumstände erfordern Veränderungen am Haus.

Anstatt ein altes Gebäude abzureißen gibt es oft einfühlsame, ansprechende Lösungen für den Umbau bzw. die Umnutzung vorhandener Bausubstanz.

Bestandsbauten werden zunächst genau analysiert, um deren Bausubstanz bewerten zu können. Hierbei werden Grundstruktur, Veränderungen und Auffälligkeiten wie auch die Energieeffizienz dokumentiert und in Zusammenarbeit mit dem Bauherrn auf ein durchführbares Konzept abgestimmt.

Mit Fingerspitzengefühl und Liebe zur alten Bausubstanz versuchen wir Ihre Wünsche umzusetzen und behalten dabei die Kosten stets im Blick.

Unter Berücksichtigung der Besonderheiten von historischen Gebäuden erstellen wir Konzepte, die die Wertigkeit der Vergangenheit mit den Anforderungen von heute kombinieren. Gerne bieten wir Ihnen speziell im Bereich der Altbaumodernisierung und Altbauinstandsetzung folgende Leistungen an:

  • Voruntersuchungen / Gutachten und Bewertungen von Altbauten und Baudenkmalen
  • Bestandsaufnahmen in Form von Plänen, Textdokumentationen, Fotografien
  • Erarbeiten eines Orientierungssystems im Objekt
  • Erstellen einer Schadenskartierung, Schadensanalyse, Ursachenklärung und eines Instandsetzungskonzepts
  • Entwicklung von Nutzungskonzepten, insbesondere unter Berücksichtigung nachhaltiger und denkmalverträglicher Energiekonzepte, Ermittlung von Kosten
  • Abstimmung der Konzepte mit den Fachbehörden, insbesondere der Denkmalschutzbehörden
  • Gemeinsame Entwicklung von Vorentwürfen und Varianten, Ausarbeitung des Leitentwurfs mit Kostenermittlung unter Berücksichtigung der historischen Werte
  • Fördermittelberatung, insbesondere bei der Verwendung nachhaltiger Energiekonzepte, Erstellung der Nachweise zur Fördermittelberechtigung
  • Ausarbeitung der Genehmigungsunterlagen für die Denkmalschutz- und Genehmigungsbehörden, Kostenberechnung
  • Ausarbeitung der Ausführungsunterlagen und Entwicklung von Leitdetails unter Berücksichtigung historischer Werte
  • Erstellung von Ausschreibungsunterlagen, Angebotseinholung, Auswertung der Angebote und Mitwirkung bei der Auftragsvergabe
  • Überwachen und steuern der Ausführung vor Ort, Dokumentation, Abnahme der Bauleistungen
  • Zusammenstellung von Pflegeempfehlungen für den Bauherrn
  • Betreuung der Gewährleistungsfristen und Überwachung der Mängelbeseitigung.

Unsere Projekte im Bereich An-/Um- und Ausbau

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